房屋出租: BC華裔租客搬家不告房東還欠租金

2023-07-24 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）最近，媒體報道了 BC 省一起房東與租客之間的糾紛，兩人都是華裔，但矛盾卻鬧上 BC 省民事調解法庭。法官怎麼判？

Tenant who felt threatened by landlord sued for moving out without notice 😬https://t.co/cZrTFnNwc5
— Daily Hive Vancouver (@DailyHiveVan) July 21, 2023

根據法庭文件，華裔 M 女士認為受到了房東 G 先生的威脅，在感到不安的情況下，決定搬走。但沒有事先通知房東。

M 在 G 家底層租用了一個房間，而 G 和他的家人則住在樓上。雖然雙方沒有書面協議，但通過社交媒體聯絡，確定了每月 M 支付租金 1200 元。

由於 M 是 8 月底抵達的，因此 G 決定只收取 1000 元租金作為 8 月的房租。

2022 年 8 月 31 日，G 以口頭通知的方式告知 M 在 9 月 30 日之前搬走。然而，9 月 12 日，M 就在沒有任何通知的情況下自己騰空了這間出租屋、搬走了。

（圖源：unsplash）

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但在法庭上，M 認為 G 在招攬租客方面存在欺詐和歪曲事實，M 說，房東 G 在廣告中說這個出租房是一個帶私人洗手間的一居室套房，M 說，如果 G 提前告訴她還有其他人將與她共享這個樓層的另一間臥室，她就不會租用這個房間。

但 G 表示，租賃廣告中明確說了這是一個共享的樓層，並且向法庭提交了當時的證據，被仲裁庭接受。

M 還認為 G 對她有口頭威脅，並說 8 月 31 日 G 先生非常生氣的口頭威脅了她，但具體如何威脅、M 並沒有能說出。但 M 稱，G 威脅要在網上透漏 M 的個人信息、並表示其他一些租戶是黑幫的。

這讓 M 感到害怕，她在回到自己房間後報警，當警察抵達後，告訴她“如果感到不安全，應該離開”

但對於自己沒有支付 9 月的房租、以及自己沒有提前通知房東將要搬走，M 也都予以承認。

仲裁法庭認為，雙方的租賃協議中包含一個隱含條款，即雙方應互相尊重，不會做出讓對方感到不安全的行為。法庭認為房東 G 先生沒有違約行為，但 M 女士在不通知房東的情況下搬走、且拖欠部分房租的行為，的確屬於違約行為。